Cek Loker EN (Read this page in English)

Agen properti dan marketing properti: tugas, komisi, sertifikasi, dan cara bekerja aman

Ditulis oleh Tim Redaksi KarirAman Disetujui oleh Kaiser Khan (editor), Diperbarui

Marketing properti atau agen properti memasarkan rumah untuk developer atau kantor perantara. Broker wajib bersertifikat, dan penghasilannya dari komisi.

Ringkasan

Persyaratan profesi: Sertifikat Kompetensi Kerja broker properti (jenjang kualifikasi 6) dan bekerja pada kantor perantara (P4) yang berizin Risiko penipuan sedang
  • Sejak Oktober 2025, Permendag 33/2025 mengatur kantor perantara perdagangan properti (P4) dan mencabut Permendag 51/2017.
  • Broker properti adalah orang yang bekerja dan bertanggung jawab pada satu P4 dan wajib memiliki Sertifikat Kompetensi Kerja jenjang 6.
  • P4 wajib mencantumkan nomor perizinan berusaha di setiap materi promosi, dan broker wajib menunjukkan tanda pengenal dengan nomor sertifikatnya.
  • Menurut PP 12/2021, pengembang yang memasarkan rumah yang belum jadi wajib punya kepastian tanah, PBG, dan jaminan pembangunan.
  • Kemnaker menyebut permintaan uang dalam rekrutmen sebagai ciri lowongan palsu; sertifikat kompetensi broker diterbitkan lembaga sertifikasi profesi, bukan kantor perantara.
Lihat ringkasan lengkapTampilkan lebih sedikit
Di halaman ini
  1. Agen properti adalah apa, dan apa bedanya dengan marketing properti?
  2. Apa syarat menjadi agen properti atau broker properti?
  3. Seperti apa deskripsi pekerjaan agen properti pada umumnya?
  4. Bolehkah marketing properti hanya dibayar komisi, dan apa haknya?
  5. Bagaimana jalur pendidikan dan sertifikasi agen properti?
  6. Apakah agen properti berstatus karyawan atau mitra?
  7. Bagaimana mengecek izin developer sebelum memasarkan proyeknya?
  8. Apa yang perlu dicek sebelum bergabung dengan kantor agen properti?
  9. Pertanyaan wawancara apa yang sering ditanyakan untuk agen properti?
  10. Apa modus penipuan lowongan dan proyek agen properti?
  11. Di mana mencari lowongan agen properti yang aman?
  12. Profesi apa yang mirip?

Agen properti adalah apa, dan apa bedanya dengan marketing properti?

Agen properti menjadi perantara jual beli atau sewa tanah dan bangunan. Menurut standar KBLI 68200 dalam Permendag 33/2025, layanannya meliputi memeriksa kelengkapan dokumen properti, memasarkan lewat pameran dan iklan, memberi saran harga, bernegosiasi, menyiapkan perjanjian pendahuluan, menerima tanda jadi atas persetujuan penjual, menyiapkan daftar dokumen untuk notaris atau PPAT, dan membantu pembeli mencari pembiayaan.

  • Mencari dan mendata properti yang akan dijual atau disewakan, termasuk memeriksa dokumen kepemilikannya.
  • Memasarkan properti lewat pameran, iklan, media sosial, dan portal properti.
  • Mendampingi calon pembeli atau penyewa meninjau lokasi.
  • Menegosiasikan harga dan syarat antara penjual dan pembeli, atau antara pemilik dan penyewa.
  • Menyiapkan perjanjian pendahuluan dan daftar dokumen untuk proses di notaris atau PPAT.
  • Membantu pembeli mencari pembiayaan dari bank atau lembaga keuangan.
  • Marketing pengembang: melayani pengunjung kantor pemasaran, menjelaskan rencana proyek, dan mencatat pemesanan unit.

Apa syarat menjadi agen properti atau broker properti?

Permendag 33/2025 mendefinisikan broker properti sebagai orang yang bekerja dan bertanggung jawab pada satu kantor perantara (P4) dan memiliki Sertifikat Kompetensi Kerja jenjang kualifikasi 6 di bidang perantaraan properti. Seluruh broker wajib tersertifikasi, berkewarganegaraan Indonesia, dan dilarang bekerja pada P4 lain. P4 sendiri harus berbadan hukum, memiliki NIB, dan memegang sertifikat standar yang sudah diverifikasi.

Izin atau sertifikat
Sertifikat Kompetensi Kerja broker properti (jenjang kualifikasi 6) dan bekerja pada kantor perantara (P4) yang berizin
Penerbit izin
Kementerian Perdagangan (Direktorat Jenderal Perdagangan Dalam Negeri)
Dasar hukum
Permendag 33/2025, Lampiran I standar KBLI 68200, dan Permendag 27/2025

Seperti apa deskripsi pekerjaan agen properti pada umumnya?

Iklan agen properti biasanya datang dari dua jenis pemberi kerja: kantor perantara yang membayar broker dari komisi, dan pengembang yang mencari staf pemasaran untuk proyeknya sendiri. Deskripsi di bawah kami tulis sendiri dari tugas yang diatur peraturan, bukan lowongan dari perusahaan mana pun. Pastikan iklan menyebut nama badan usaha, nomor perizinan, dan skema penghasilan secara tertulis.

Contoh umum, bukan lowongan

Deskripsi ini kami tulis sendiri dari hal-hal yang biasa diminta iklan lowongan. Bukan lowongan dari perusahaan mana pun.

Persyaratan yang umum diminta

  • Broker di kantor perantara wajib memiliki Sertifikat Kompetensi Kerja jenjang 6 bidang perantaraan properti.
  • Warga negara Indonesia untuk jabatan broker properti.
  • Marketing pengembang: lulusan SMA atau SMK sampai S1 dengan kemampuan presentasi dan negosiasi.
  • Bersedia bekerja di lapangan, termasuk akhir pekan, untuk pameran dan peninjauan lokasi.
  • Memahami dokumen tanah dan bangunan seperti sertipikat dan PBG.

Keterampilan

Negosiasi, Pemasaran digital, Presentasi, Dokumen tanah dan bangunan, Pembiayaan KPR, Jejaring, Pelayanan pelanggan, Fotografi properti, Administrasi transaksi.

Surat Edaran Menaker M/6/HK.04/V/2025 melarang pemberi kerja melakukan diskriminasi atas dasar apa pun dalam rekrutmen. Syarat usia hanya boleh jika sifat pekerjaannya nyata memengaruhi kemampuan dan tidak menghilangkan kesempatan kerja, dan ketentuan ini juga berlaku bagi penyandang disabilitas. UU 13/2003 Pasal 5 dan 6 menjamin kesempatan dan perlakuan yang sama tanpa diskriminasi. JDIH Kementerian Ketenagakerjaan JDIH BPK RI (peraturan.bpk.go.id)

Bolehkah marketing properti hanya dibayar komisi, dan apa haknya?

Penghasilan broker properti umumnya berasal dari komisi, sehingga bisa berubah setiap bulan. Permendag 33/2025 menetapkan rentang komisi kantor perantara dari nilai transaksi dan membatasi bagian yang boleh diberikan kepada broker, dengan rincian yang wajib tertulis dalam perjanjian. Staf marketing yang menjadi pegawai pengembang berhak atas upah paling sedikit upah minimum (UMP atau UMK, sering disebut UMR) (PP 36/2021 Pasal 23). KarirAman belum punya data gaji agen properti yang memenuhi standar kami.

Data gaji agen properti yang tersedia (per 8 Oktober 2026)
Data Angka Keterangan
Rentang gaji di lowongan terverifikasi KarirAman Data belum cukup (n < 30)
Rata-rata upah bersih buruh/karyawan, Aktivitas Real Estat (BPS Sakernas Mei 2026) Rp 5.288.715 rujukan sektor Aktivitas Real Estat, bukan khusus profesi ini; bersih (setelah potongan) Badan Pusat Statistik
Upah minimum (UMP/UMK) sebagai batas bawah Rp 2.317.601 sampai Rp 5.729.876 UMP 2026 terendah Rp 2.317.601 (Jawa Barat) dan tertinggi Rp 5.729.876 (DKI Jakarta) Upah minimum berlaku untuk pekerja dengan hubungan kerja, bukan untuk mitra. Usaha mikro dan kecil dikecualikan dari ketentuan upah minimum; upahnya ditetapkan dengan kesepakatan dan tetap punya batas bawah. Kementerian Hukum RI (peraturan.go.id)

Cek UMK kota Anda (2026) Hitung gaji bersih Anda Cara kami mengolah data gaji

Bagaimana jalur pendidikan dan sertifikasi agen properti?

Tidak ada jurusan wajib untuk menjadi agen properti, tetapi broker di kantor perantara harus lulus sertifikasi kompetensi. Permendag 27/2025 memberlakukan SKKNI bidang perantaraan perdagangan properti (Kepmenaker 237/2024) dengan jenjang kualifikasi 6 dan 7; broker memakai jenjang 6 dan manajer jenjang 7. Sertifikat diterbitkan lembaga sertifikasi profesi. Latar pemasaran, manajemen, hukum, atau teknik sipil membantu memahami transaksi.

Apakah agen properti berstatus karyawan atau mitra?

Status agen properti bergantung pada perjanjian Anda. Broker di kantor perantara bertanggung jawab pada P4 dan dibayar dari komisi sesuai perjanjian, sehingga penghasilannya bisa tidak tetap. Marketing yang direkrut sebagai pegawai pengembang tunduk pada aturan ketenagakerjaan, termasuk upah minimum dan kewajiban pemberi kerja mendaftarkan pekerja ke BPJS (UU 24/2011 Pasal 15). Mintalah perjanjian tertulis yang menyebut status, cara bayar komisi, dan biaya yang ditanggung.

Status hukum: UU Pelindungan Ketenagakerjaan disetujui DPR dan Pemerintah pada 6 Oktober 2026, tetapi belum diundangkan dan teksnya belum terbit. Sampai berlaku, aturan di halaman ini tetap dipakai.

Dewan Perwakilan Rakyat RI (emedia); Kementerian Ketenagakerjaan RI

Bagaimana mengecek izin developer sebelum memasarkan proyeknya?

PP 12/2021 Pasal 22C mewajibkan pengembang yang memasarkan rumah yang belum jadi memiliki kepastian peruntukan ruang, sertipikat tanah, kepastian status kepemilikan rumah, PBG, dan jaminan pembangunan dari bank atau lembaga penjamin. Nomor surat keterangan rencana kota, sertipikat, dan PBG wajib tercantum di materi pemasaran (Pasal 22D). Pengembang bertanggung jawab atas informasi yang disampaikan agen pemasarannya (Pasal 22G).

Apa yang perlu dicek sebelum bergabung dengan kantor agen properti?

Kantor perantara properti yang sah bisa menunjukkan izinnya, memakai perjanjian tertulis, dan tidak menjadikan setoran uang ke kantor sebagai syarat bergabung. Sebelum menandatangani apa pun:

  1. Minta nomor perizinan berusaha kantor itu, yang wajib tercantum di lokasi usaha, situs, dan materi promosinya, lalu cek nama badan hukumnya di AHU.
  2. Tanyakan jalur sertifikasi kompetensi broker yang dipakai kantor dan siapa yang menanggung biayanya, secara tertulis.
  3. Baca perjanjian kerja sama: status Anda, pembagian komisi, kapan komisi dibayar, dan biaya apa saja yang ditanggung.
  4. Tolak biaya pendaftaran, paket perlengkapan, atau pelatihan berbayar yang harus disetor ke kantor atau rekening pribadi sebelum Anda bekerja. Biaya uji kompetensi berbeda: sertifikatnya diterbitkan lembaga sertifikasi profesi, jadi minta kuitansi resmi dari lembaga itu.
  5. Untuk proyek pengembang, minta nomor PBG, sertipikat tanah, dan surat dukungan bank sebelum ikut memasarkan.

Jika Anda menerima komisi sebagai pekerja lepas, urus kewajiban pajak Anda; panduannya ada di Panduan terkait di bawah.

Pertanyaan wawancara apa yang sering ditanyakan untuk agen properti?

Pertanyaan wawancara untuk posisi agen properti sering menyangkut cara menawarkan produk, target yang pernah Anda capai, cara menghadapi pelanggan yang marah, langkah Anda bila target tidak tercapai, dan kejujuran saat menjual. Setiap contoh di bawah dilengkapi alasan pertanyaan itu diajukan dan cara menjawabnya. Kemnaker mengingatkan bahwa wawancara instan lewat chat tanpa konfirmasi resmi adalah salah satu ciri lowongan palsu.

Republika (keterangan resmi via media)

Contoh umum yang disusun KarirAman, bukan pertanyaan dari perusahaan tertentu. Cara berlatih: baca pertanyaannya, jawab dengan suara keras, lalu buka panduan untuk membandingkan.

Pertanyaan khusus bidang ini

Bagaimana Anda menawarkan produk kepada orang yang belum tertarik?

Mengapa ditanyakan: Pewawancara ingin melihat cara Anda membuka percakapan dan membaca kebutuhan orang.

Cara menjawab: Jelaskan bahwa Anda bertanya dulu tentang kebutuhan mereka, menjelaskan manfaat yang relevan, dan menerima penolakan dengan sopan.

Ceritakan target penjualan atau layanan yang pernah Anda capai.

Mengapa ditanyakan: Pekerjaan ini sering diukur dengan target, jadi bukti capaian sangat membantu.

Cara menjawab: Sebut capaian Anda dengan angka yang bisa Anda pertanggungjawabkan, misalnya jumlah pelanggan atau barang, lalu jelaskan cara Anda mencapainya.

Bagaimana Anda menghadapi pelanggan yang marah?

Mengapa ditanyakan: Cara menangani keluhan menentukan apakah pelanggan kembali.

Cara menjawab: Ceritakan contoh ketika Anda mendengarkan sampai selesai, meminta maaf atas ketidaknyamanan, menawarkan solusi sesuai aturan, dan melibatkan atasan bila perlu.

Apa yang Anda lakukan jika target tidak tercapai?

Mengapa ditanyakan: Perekrut ingin tahu apakah Anda belajar dari hasil yang buruk.

Cara menjawab: Jelaskan cara Anda mencari penyebabnya, mengubah cara kerja, dan meminta masukan dari atasan atau rekan yang lebih berpengalaman.

Bagaimana Anda menjaga kejujuran saat menjual?

Mengapa ditanyakan: Janji yang tidak benar merugikan pelanggan dan bisa menimbulkan masalah hukum bagi perusahaan.

Cara menjawab: Katakan bahwa Anda hanya menjanjikan hal yang tertulis dalam ketentuan produk, menjelaskan biaya dan risiko dengan terbuka, dan menolak cara menjual yang menyesatkan.

Bagaimana Anda mencari dan merawat calon klien baru?

Mengapa ditanyakan: Pertumbuhan penjualan bergantung pada klien baru dan hubungan jangka panjang.

Cara menjawab: Jelaskan cara Anda meriset calon klien, jadwal tindak lanjut, alat pencatatan yang Anda pakai, dan contoh klien yang berhasil Anda pertahankan.

Pertanyaan umum yang juga sering muncul (12 pertanyaan)

  • Ceritakan tentang diri Anda.

    Jawab dalam satu menit: posisi atau pendidikan Anda sekarang, dua pengalaman yang paling relevan, lalu alasan Anda melamar. Hal pribadi seperti status keluarga tidak perlu diceritakan.

  • Mengapa Anda melamar di perusahaan ini?

    Sebut satu atau dua hal nyata yang Anda pelajari dari situs resmi perusahaan, misalnya bidang usaha atau layanannya, lalu kaitkan dengan kemampuan Anda.

  • Mengapa Anda tertarik dengan posisi ini?

    Pilih dua tugas dari iklan lowongan, ceritakan pengalaman Anda yang mirip, dan katakan bagian mana yang paling ingin Anda kembangkan.

  • Apa kelebihan Anda?

    Sebut satu atau dua kelebihan dan beri bukti singkat: situasinya, apa yang Anda lakukan, dan hasilnya.

  • Apa kekurangan Anda?

    Pilih kekurangan nyata yang tidak inti bagi pekerjaan itu, lalu jelaskan langkah yang sedang Anda lakukan untuk memperbaikinya.

  • Ceritakan masalah di tempat kerja atau sekolah yang pernah Anda selesaikan.

    Pakai pola STAR: Situasi, Tugas, Aksi, Hasil. Fokus pada apa yang Anda sendiri lakukan dan apa yang Anda pelajari.

  • Bagaimana Anda bekerja dalam tim, termasuk saat ada perbedaan pendapat?

    Ceritakan contoh nyata ketika Anda mendengarkan, menjelaskan pendapat dengan sopan, lalu mencari jalan tengah yang disepakati.

  • Bagaimana Anda menghadapi tekanan atau tenggat yang ketat?

    Jelaskan cara Anda menyusun prioritas, misalnya daftar tugas atau bertanya ke atasan, dan beri satu contoh hasilnya.

  • Di mana Anda melihat diri Anda dua atau tiga tahun lagi?

    Sebut keterampilan yang ingin Anda kuasai dan tanggung jawab yang ingin Anda pegang, tanpa menjanjikan hal yang tidak pasti.

  • Berapa gaji yang Anda harapkan?

    Riset dulu kisaran gaji posisi itu dan upah minimum daerah tempat kerja. Sebut kisaran, lalu tanyakan apakah angkanya kotor atau bersih dan tunjangan apa saja yang ada.

  • Kapan Anda bisa mulai bekerja?

    Sebut tanggal yang realistis. Jika masih bekerja, sebut masa pemberitahuan di kontrak lama Anda agar tidak melanggar kesepakatan.

  • Apakah ada yang ingin Anda tanyakan?

    Tanyakan jenis kontrak, jam kerja, gaji pokok dan tunjangan, tahap seleksi berikutnya, dan kapan hasil diumumkan. Minta tawaran kerja secara tertulis.

Tanda bahaya saat wawancara (6)

  • Wawancara hanya lewat chat WhatsApp atau Telegram tanpa undangan resmi, atau Anda didesak wawancara saat itu juga.

    Yang perlu Anda lakukan: Minta undangan tertulis dari email berdomain perusahaan, lalu cocokkan kontaknya dengan situs resmi perusahaan yang Anda cari sendiri.

    Republika (keterangan resmi via media)Kompas TV (keterangan resmi via media)detikFinance

  • Diminta membayar biaya tes, psikotes, medical check-up, pelatihan atau seragam, atau memesan tiket dan hotel lewat agen yang ditunjuk dengan janji uang diganti.

    Yang perlu Anda lakukan: Jangan transfer apa pun. Kemnaker menyatakan rekrutmen yang sah tidak memungut biaya dari pelamar.

    Kompas TV (keterangan resmi via media)Republika (keterangan resmi via media)Koran Jakarta (keterangan resmi via media)PT Bank Central Asia Tbk (BCA)

  • Wawancara diadakan di kamar hotel, rumah atau tempat tertutup yang bukan kantor, atau lokasinya terus berpindah. Ajakan menginap atau permintaan bermuatan seksual sebagai syarat diterima atau diperpanjang kontraknya juga tanda bahaya.

    Yang perlu Anda lakukan: Minta wawancara di kantor atau tempat umum, kabari orang terdekat tentang lokasi Anda, dan pergi bila merasa tidak aman. Permintaan bermuatan seksual bisa dilaporkan ke polisi atau Disnaker. Dalam bahaya, hubungi polisi.

    Koran Jakarta (keterangan resmi via media)detikBali (detik.com) (keterangan resmi via media)Medcom.id (keterangan resmi via media)

  • Diminta foto KTP, KK, selfie dengan KTP, nomor rekening, kode OTP, PIN atau kata sandi sebelum ada tawaran kerja tertulis.

    Yang perlu Anda lakukan: Jangan kirim. OJK meminta siapa pun tidak memberikan OTP, PIN atau kata sandi kepada pihak mana pun, dan data identitas bisa disalahgunakan untuk pinjaman online ilegal.

    Kompas TV (keterangan resmi via media)Otoritas Jasa Keuangan (Sekretariat Satgas PASTI)Koran Jakarta (keterangan resmi via media)

  • Undangan wawancara dikirim sebagai file aplikasi (APK) atau tautan yang meminta Anda memasang aplikasi.

    Yang perlu Anda lakukan: Jangan dibuka. OJK dan Kominfo memperingatkan file APK palsu dapat membaca SMS berisi kode OTP lalu menguras rekening.

    CNN Indonesia (keterangan resmi via media)

  • Setelah wawancara, Anda diminta menyerahkan ijazah asli atau dokumen pribadi asli sebagai jaminan untuk bekerja.

    Yang perlu Anda lakukan: SE Menaker M/5/HK.04.00/V/2025 melarang pemberi kerja mensyaratkan atau menahan ijazah dan dokumen pribadi asli sebagai jaminan untuk bekerja. Pengecualiannya hanya ijazah atau sertifikat kompetensi dari pendidikan dan pelatihan yang dibiayai pemberi kerja berdasarkan perjanjian kerja tertulis, dan pemberi kerja wajib menjamin keamanannya serta mengganti rugi bila rusak atau hilang. Di luar itu, tunjukkan untuk diperiksa, lalu bawa pulang.

    Dinas Tenaga Kerja Kota Batam (meneruskan SE Menteri Ketenagakerjaan RI)

Dalam bahaya atau ditahan di tempat wawancara? Hubungi polisi:

Lihat semua pertanyaan wawancara Buat CV ATS Buat surat lamaran

Apa modus penipuan lowongan dan proyek agen properti?

Ada dua risiko bagi agen properti. Pertama, kantor yang menjadikan biaya pendaftaran, paket perlengkapan, atau pelatihan sebagai syarat bergabung; Kemnaker menyebut permintaan uang dalam rekrutmen sebagai ciri lowongan palsu. Biaya uji kompetensi di lembaga sertifikasi profesi adalah hal lain. Kedua, agen ikut memasarkan proyek bermasalah: pada Agustus 2024 Polresta Sidoarjo menetapkan direktur sebuah pengembang sebagai tersangka karena memasarkan rumah di atas tanah yang belum lunas dan tanpa izin bangunan.

Tanda bahaya pada lowongan agen properti

  • Kantor menjadikan biaya pendaftaran, paket perlengkapan, atau pelatihan sebagai syarat bergabung, dengan uang disetor ke kantor atau rekening pribadi.
  • Lowongan menjanjikan penghasilan besar tanpa menjelaskan bahwa pendapatan bergantung pada komisi dan perjanjian tertulis.Republika (keterangan resmi via media)
  • Kantor perantara tidak bisa menunjukkan nomor perizinan berusaha yang wajib tercantum di lokasi usaha dan setiap materi promosi.
  • Anda diminta memasarkan properti dengan janji atau jaminan yang belum pasti, misalnya sertipikat segera terbit.
  • Pembeli diminta mentransfer tanda jadi ke rekening pribadi broker, bukan ke kantor perantara (P4) yang menurut Permendag 33/2025 menerima tanda jadi atas persetujuan penjual dengan perjanjian tertulis.JDIH BPK RI
  • Pengembang memasarkan rumah yang belum dibangun tanpa sertipikat tanah, PBG, atau surat dukungan bank.Kementerian Hukum RI (peraturan.go.id)
  • Proyek dijual di atas tanah yang belum lunas dan tanpa izin bangunan; polisi di Sidoarjo menangani kasus seperti ini pada 2024.detikJatim (keterangan resmi via media)

KarirAman 100% gratis. Kami tidak pernah meminta biaya.

Untuk pencari kerja dan pemberi kerja. Kami tidak memasang iklan, tidak menjual data, dan tidak pernah meminta biaya apa pun. Siapa pun yang meminta uang atas nama KarirAman adalah penipu. Kebijakan tanpa biaya

Periksa iklan lowongan ini di Cek Loker

Laporkan loker palsu

Di mana mencari lowongan agen properti yang aman?

Cari lowongan agen properti dari kantor perantara yang mencantumkan nomor perizinan berusaha di iklan dan kantornya, atau dari pengembang yang bisa menunjukkan nomor PBG dan sertipikat proyeknya. Cek nama badan hukumnya di AHU. Dalam pengawasan 2021 sampai 2024, Kemendag menemukan banyak kantor perantara yang belum memenuhi aturan. KarirAman belum memuat lowongan agen properti yang terverifikasi.

Belum ada lowongan terverifikasi untuk profesi ini

Kami hanya memuat lowongan yang sudah kami periksa. Sementara itu, cari lowongan di kanal resmi berikut.

Profesi apa yang mirip?

Lihat profesi lain di bidang Konstruksi dan properti

Pertanyaan yang sering diajukan

Apakah agen properti harus punya sertifikat?

Ya, untuk broker di kantor perantara properti. Permendag 33/2025 mewajibkan seluruh broker properti tersertifikasi dengan Sertifikat Kompetensi Kerja jenjang kualifikasi 6 di bidang perantaraan properti dan berkewarganegaraan Indonesia. Sertifikat diterbitkan lembaga sertifikasi profesi berdasarkan SKKNI yang diberlakukan Permendag 27/2025. Staf marketing pengembang yang menjual proyek milik pengembang sendiri mengikuti aturan pemasaran rumah dalam PP 12/2021.

Bolehkah kantor agen properti meminta biaya pendaftaran atau paket perlengkapan?

Sebaiknya jangan Anda bayar. Kemnaker menyebut permintaan uang untuk administrasi, pelatihan, atau seragam dalam rekrutmen sebagai ciri lowongan palsu. Uji sertifikasi kompetensi berbeda: Permendag 33/2025 mewajibkan broker bersertifikat, dan sertifikat itu diterbitkan lembaga sertifikasi profesi terakreditasi, bukan oleh kantor. Jika Anda menanggung biaya uji itu, bayarlah ke lembaga sertifikasi dengan kuitansi resmi, dan pastikan nomor sertifikat Anda tercantum di tanda pengenal broker.

Berapa komisi agen properti?

Permendag 33/2025 menetapkan batas bawah dan batas atas komisi kantor perantara sebagai bagian dari nilai transaksi, berbeda untuk jual beli dan sewa, serta membatasi bagian komisi yang boleh diberikan kantor kepada broker. Besaran, cara bayar, dan rincian pajak wajib tertulis dalam perjanjian dengan pengguna jasa. Bagian Anda ditentukan perjanjian dengan kantor, jadi baca sebelum menandatanganinya.

Bagaimana cara mengecek developer sebelum ikut memasarkan proyeknya?

Minta dokumen yang menurut PP 12/2021 wajib dimiliki pengembang yang memasarkan rumah yang belum jadi: surat keterangan rencana kabupaten atau kota, sertipikat tanah atas nama pengembang atau pemilik yang bekerja sama, PBG, dan surat dukungan bank atau lembaga penjamin. Nomor dokumen itu wajib tercantum di materi pemasaran, dan pengembang bertanggung jawab atas informasi yang disampaikan agennya (Pasal 22G).

Apa bedanya agen properti dengan agen asuransi dan sales lapangan?

Agen properti menjadi perantara jual beli atau sewa tanah dan bangunan di bawah aturan Kementerian Perdagangan. Agen asuransi memasarkan polis asuransi dengan aturannya sendiri, sedangkan sales lapangan menjual produk perusahaan sebagai pegawai atau mitra. Pola komisinya mirip, jadi baca panduan masing-masing di KarirAman sebelum menandatangani perjanjian.

Siapa yang menulis dan meninjau halaman ini?

Ditulis oleh Tim Redaksi KarirAman Terbit Diperbarui

Disusun dengan bantuan AI. Diperiksa terhadap sumber resmi dan disetujui untuk terbit oleh Kaiser Khan (editor). Tanggal persetujuan: .

Sumber

Fakta di halaman ini berasal dari sumber berikut. Tanggal menunjukkan kapan kami membukanya.

  1. Peraturan Menteri Perdagangan Nomor 33 Tahun 2025 tentang Standar Kegiatan Usaha dan/atau Standar Produk/Jasa pada Penyelenggaraan Perizinan Berusaha Berbasis Risiko Sektor Perdagangan dan Metrologi Legal (KBLI 68200) JDIH BPK RI · Permendag 33/2025 · diakses
  2. Peraturan Menteri Perdagangan Nomor 27 Tahun 2025 tentang Pemberlakuan SKKNI dan Penerapan KKNI Bidang Perantaraan Perdagangan Properti JDIH BPK RI · Permendag 27/2025 · diakses
  3. Peraturan Pemerintah Nomor 12 Tahun 2021 tentang Perubahan atas PP 14/2016 tentang Penyelenggaraan Perumahan dan Kawasan Permukiman (pemasaran dan PPJB) Kementerian Hukum RI (peraturan.go.id) · PP 12/2021 · diakses
  4. Regulasi jadi cara adang broker properti bodong (RRI Denpasar, paparan Kementerian Perdagangan) RRI (Radio Republik Indonesia) · keterangan resmi via media · diakses
  5. Sederet fakta modus dirut perumahan jual rumah fiktif (detikJatim, keterangan Kapolresta Sidoarjo) detikJatim · keterangan resmi via media · diakses
  6. Ini 5 ciri-ciri lowongan kerja palsu versi Kemnaker Republika · keterangan resmi via media · diakses
  7. Peraturan Pemerintah Nomor 36 Tahun 2021 tentang Pengupahan Kementerian Hukum RI (peraturan.go.id) · PP 36/2021 · diakses
  8. Undang-Undang Nomor 24 Tahun 2011 tentang Badan Penyelenggara Jaminan Sosial Badan Pemeriksa Keuangan RI (JDIH BPK) · UU 24/2011 · diakses
  9. Kementerian Perdagangan Republik Indonesia: situs resmi (beranda) Kementerian Perdagangan Republik Indonesia · diakses
  10. JDIH Jawa Barat: Kepgub 561/Kep.859-Kesra/2025 tentang UMP Jawa Barat 2026 JDIH Pemerintah Provinsi Jawa Barat · Kepgub Jabar 561/Kep.859-Kesra/2025 · diakses
  11. Satudata Kemnaker: Upah Minimum Provinsi (UMP) Tahun 2026 (dataset 3005) Kementerian Ketenagakerjaan (Satudata Kemnaker) · diakses
  12. UMP dan UMK Jabar 2026 Hukumonline · keterangan resmi via media · diakses
  13. Satudata Kemnaker: Upah Minimum Provinsi (UMP) Tahun 2025 (dataset 2252) Kementerian Ketenagakerjaan (Satudata Kemnaker) · diakses
  14. PP 49/2025 tentang Perubahan Kedua atas PP 36/2021 tentang Pengupahan, Pasal II (ketentuan peralihan upah minimum 2026) Kementerian Hukum RI (peraturan.go.id) · PP 49/2025 Pasal II · diakses
  15. JDIH DKI Jakarta: Keputusan Gubernur Nomor 1142 Tahun 2025 tentang Upah Minimum Provinsi Tahun 2026 JDIH Provinsi DKI Jakarta · Kepgub DKI 1142/2025 · diakses
  16. Kemnaker: Wamenaker apresiasi paket kebijakan kesejahteraan pekerja DKI pascapenetapan UMP 2026 Kementerian Ketenagakerjaan · diakses
  17. BPS: Keadaan Ketenagakerjaan Indonesia Mei 2026 (Berita Resmi Statistik No. 82/08/Th. XXIX) Badan Pusat Statistik · diakses
  18. Surat Edaran Menteri Ketenagakerjaan Nomor M/6/HK.04/V/2025 tentang Larangan Diskriminasi dalam Proses Rekrutmen Tenaga Kerja JDIH Kementerian Ketenagakerjaan · SE Menaker M/6/HK.04/V/2025 · diakses
  19. Undang-Undang Nomor 13 Tahun 2003 tentang Ketenagakerjaan JDIH BPK RI (peraturan.bpk.go.id) · UU 13/2003 · diakses
  20. DPR Sahkan UU Pelindungan Ketenagakerjaan (emedia DPR RI, 7 Oktober 2026) Dewan Perwakilan Rakyat RI (emedia) · diakses
  21. Menaker Ungkap Poin Penting UU Pelindungan Ketenagakerjaan yang Wajib Diketahui Pekerja Kementerian Ketenagakerjaan RI · diakses
  22. 6 Ciri Lowongan Kerja Bodong yang Perlu Diwaspadai Kompas TV · keterangan resmi via media · diakses
  23. Waspada! Marak Modus Penipuan Lowongan Admin e-Commerce detikFinance · pihak ketiga · diakses
  24. Pemkot Jaktim Minta Pelamar Waspadai Modus Kerja Palsu (Koran Jakarta) Koran Jakarta · keterangan resmi via media · diakses
  25. Awas Modus Panggilan Interview Kerja, Ini Ciri-cirinya PT Bank Central Asia Tbk (BCA) · pihak ketiga · diakses
  26. Niat Cari Kerja di Bali, Pria Sumba Malah Disekap-Disiksa 2 Wanita (detikBali) detikBali (detik.com) · keterangan resmi via media · diakses
  27. Polisi Tunggu Pelaporan Korban Kasus Staycation Medcom.id · keterangan resmi via media · diakses
  28. Waspada, Penipuan (Scam) Mengintai Kita. Ayo Lawan dan Hindari! (Booklet Satgas PASTI) Otoritas Jasa Keuangan (Sekretariat Satgas PASTI) · diakses
  29. Waspada Modus Penipuan File APK PPS Pemilu yang Bisa Kuras Rekening CNN Indonesia · keterangan resmi via media · diakses
  30. Surat Edaran Menteri Ketenagakerjaan Nomor M/5/HK.04.00/V/2025 tentang Larangan Penahanan Ijazah dan/atau Dokumen Pribadi Milik Pekerja/Buruh oleh Pemberi Kerja (salinan dari Disnaker Kota Batam) Dinas Tenaga Kerja Kota Batam (meneruskan SE Menteri Ketenagakerjaan RI) · SE Menaker M/5/HK.04.00/V/2025 · diakses
Cara mengutip

KarirAman (2026). Agen properti dan marketing properti: tugas, komisi, sertifikasi, dan cara bekerja aman. Diperbarui 8 Oktober 2026. https://kariraman.com/profesi/agen-properti/

Simpan halaman ini

Laporkan loker palsu Laporkan masalah data Cara kami menangani koreksi

Panduan terkait

CariTalent dan PanduanHewan adalah proyek Kode Nirlaba; Panduan Warga dan The Cast Index adalah publikasi independen dengan pendiri yang sama. CourseToJob adalah situs panduan kuliah milik pemilik yang sama, dikelola Elite Digital AI Solutions Ltd.

Riwayat perubahan
  • : Halaman baru: broker dan marketing properti, sertifikasi, komisi, cek pengembang menurut PP 12/2021, dan modus penipuan.
  • : Biaya uji kompetensi di lembaga sertifikasi profesi dipisahkan dari setoran ke kantor; tanda bahaya tanda jadi disesuaikan dengan bunyi Permendag 33/2025.